根据克而瑞地产研究发布的《2025年11月中国房地产市场分析月报》 ，11月中国房地产市场呈现以下特点：
房企推盘积极性小幅回升 ，30个重点城市11月预期新增供应669万平方米，环比增长16% 。一线城市中 ，广州供应面积环比翻番 ，达到61万平方米，同比增幅4% 。四个一线城市整体预计供应面积149万平方米，环比增长23%。二三线城市环比增长14% ，主要得益于西安、苏州 、东莞 、常州等城市集中放量 。
新房成交情况 ，11月30个监测城市成交面积为815万平方米，前11月累计成交10651万平方米 。一线城市中广州因供应放量 ，11月单月成交63万平方米 ，环比微增2%。二三线城市合计成交670万平方米，成都单月成交规模达73万平方米 ，西安维持单月60万平方米以上高体量。
项目去化率 ，11月30个重点城市平均开盘去化率为34%，环比微增3pcts 。天津、苏州 、宁波去化率超6成 。上海 、广州、深圳等热点城市去化率稳步修复 ，环比持增。
库存情况 ，11月30城整体供求比由上月的0.6增至0.82，库存面积为21890万平方米 ，环比微降1% ，同比下降5% 。徐州、惠州等去化周期环比下降，仍在持续改善 。
二手住房成交，11月30个重点城市二手房成交面积预计为1704万平方米 ，环比增长14% ，前11月累计同比正增3%。一线城市和二线城市均呈现环比上升，其中一线城市成交规模达402万平方米 ，环比增长10% ，前11月累计正增5% 。二线城市成交规模为1113万平方米，环比增长13% ，前11月累计正增2% 。
土地市场 ，11月土地成交建筑面积和金额分别环比增长39%和57%。供地规模进入年末放量周期，本月土地供应建筑面积2.9亿平方米 ，环比上升250% 。一线城市土地成交量价同比回升 ，全国商住办类招拍挂成交建筑面积8604万平方米，其中一线城市上升36% ，成交金额方面 ，一线城市同比上升43% 。
企业销售，2025年11月有38家房企单月业绩环比增长，其中15家企业单月业绩环比增幅大于30% ，包括华润置地 、中建东孚 、北京城建和大悦城等 ，TOP10房企中有中海地产、华润置地 、绿城中国和滨江集团4家的销售全口径金额环比有所增长。
城市 11月供应面积（万平方米） 环比增长 同比增长 广州 61 翻番 4% 一线城市合计 149 23% - 二三线城市合计 521 14% - 城市 11月成交面积（万平方米） 环比增长 广州 63 2% 成都 73 - 西安 60 - 城市 11月去化率 天津 超6成 苏州 超6成 宁波 超6成
